La p’tite estrade

Un T1 bis rehaussé tout près des Brotteaux

Cet appartement est situé boulevard Eugène Deruelle à Lyon 03, à proximité directe des Brotteaux, des Halles Bocuse et de la Part-Dieu. Au 2ème étage d’un bel immeuble haussmannien à la façade sur rue particulièrement soignée (avec notamment une grande porte cochère et des ferronneries aux balcons), il a été acheté à l’état de plateau vide et est issu de la division d’un seul et même grand appartement bourgeois occupant à l’origine tout l’étage. Ce plateau de 30 m2 est mono-orienté au nord, il bénéficie de 2 grandes fenêtres qui s’ouvrent sur une cour calme et bien entretenue réfléchissante généreusement la lumière du soleil. Il s’agissait à l’origine de la cuisine qui disposait de son propre accès depuis les parties communes de l’immeuble.

Le programme consistait à créer un espace haut de gamme entièrement équipé et réversible (pouvant être utilisé comme appartement ou comme bureau). En effet, le règlement de copropriété de l’immeuble autorise l’exercice d’activités professionnelles pour les professions libérales.

L’idée principale du projet était d’aménager un espace couchage réduit à son strict minimum et surélevé afin d’exploiter l’espace situé au-dessous en rangements (avec intégration du ballon d’eau chaude) : lorsque le rideau est fermé, l’escalier d’accès à l’estrade fonctionne comme un buffet ouvert et le volume à vivre est optimisé, libéré et justement proportionné. Des miroirs ont été installés dans les embrasures des fenêtres afin de bénéficier de la vue sur la végétalisation de la cour, notamment depuis le canapé.

Dans le cadre des travaux, afin de réduire au maximum la consommation énergétique de l’appartement, une isolation acoustique (et thermique) a été mise en œuvre au plafond, le mur donnant sur la courette intérieure a été isolé thermiquement, les fenêtres ont été remplacées, un thermostat d’ambiance et une VMC hygro B ont été installés.

Partenaires mobilier et voilages : RBC Lyon et Alice Derain